آموزش/تدریس ترکی استانبولی در تهران

آموزش گام به‌گام هیتیت- تدریس ترکی استانبولی- دانلود کتاب ترکی استانبولی

موضوع اول

توضیح کوتاه درباره موضوع

موضوع دوم

توضیح کوتاه درباره موضوع

موضوع سوم

توضیح کوتاه درباره موضوع

موضوع چهارم

توضیح کوتاه درباره موضوع

موضوع پنجم

توضیح کوتاه درباره موضوع

آموزش استفاده از سایت صاحیبیندن (SAHİBİNDEN) ترکیه

آموزش استفاده از سایت صاحیبیندن (SAHİBİNDEN) ترکیه

سایت نیازمندیهای صاحیبیندن به آدرس «www.sahibinden.com» ؛ طی چند سال متوالی به عنوان برترین سایت تجارت الکترونیک در ترکیه انتخاب شده است. این سایت ارائه دهنده خدمات مربوط به خرید و فروش ملک در ترکیه، خرید ماشین، کاریابی، واسطه گری، لوازم یدکی ماشین در ترکیه و حتی خرید و فروش مصالح ساختمانی در این کشور می باشد.

در حقیقت میتوان سایت صاحیبیندن را با سایت دیوار در ایران مقایسه کرد. این سایت توسط هولدینگ آکسوی ترکیه اداره می شود و در حال حاضر بهترین سایت برای خرید و یا اجاره ملک در ترکیه به حساب می آید.

سایت صاحیبیندن در سال ۲۰۰۰ میلادی تاسیس شد و معنی آن خرید «از صاحبش» یعنی خرید بی واسطه می باشد. افرادی که قصد اقامت در ترکیه با اجاره ملک و یا خرید ملک در ترکیه را دارند میتوانند از بخش اقامت سایت هم دیدن کنند و اطلاعات لازم را کسب نمایند.

ثبت نام در سایت صاحبیندن

ثبت نام در سایت صاحبیندن

نحوه استفاده از سایت صاحیبیندن

این سایت به دو زبان ترکی استانبولی و انگلیسی به مشتریان خدمات ارائه میکند. افرادی که از جایی خارج از ترکیه وارد این سایت می شوند، ملزم به ثبت نام  در سایت و دریافت کد رهگیری در ایمیلشان هستند و پس از آن میتوانند به صورت رایگان از این خدمات استفاده کنند. به همین منظور لازم است ابتدا یک حساب کاربری برای خود ایجاد کنید.

در سمت راست صفحه اصلی بر روی دکمه “Hemen Üye OL” کلیک کنید و فرم افتتاح حساب در سایت را تکمیل نمایید.

ثبتنام در سایت صاحیبیندن

پس از ورود به صفحه اصلی سایت، اطلاعات شخصیتان را مطابق تصویر بالا وارد کنید. سپس لینکی را که به ایمیلتان ارسال شده باز کرده و کلیک کنید تا ثبتنام شما تکمیل شود.

بخشهای سایت صاحیبیندن

بخشهای سایت صاحیبیندن

بخشهای مختلف سایت صاحیبیندن

پس از ورود موفق به داخل سایت، در سمت چپ صفحه دسته بندی خدمات و نیازمندیهای ترکیه را مشاهده میکنید.  در این مقاله قصد داریم بخش املاک و خرید و فروش و اجاره ملک در ترکیه را به شما آموزش بدهیم.

پس از ورود به سایت در بخش سمت راست روی کلمه «EMLAK» کلیک کنید. سپس روی «KONUT» به معنی «مسکونی» کلیک کنید و در صفحه جدید، اگر قصد خرید ملک در ترکیه دارید روی «SATILIK» و اگر قصد اجاره ملک در ترکیه دارید روی «KİRALIK» کلیک کنید. پایین این دو گزینه، گزینه ی «اجاره روزانه»(GÜNLÜK KİRALIK) هم وجود دارد که برای اجاره آپارتمان یا ویلا بصورت روزانه در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه میتوان از آن استفاده کرد.

وارد بخش «SATILIK»(برای فروش) میشویم. اگر میخواهید واحد آپارتمانی داخل مجتمع یا خارج از مجتمع بگیرید روی «DAİRE» و اگر میخواهید واحدهای لوکس در داخل برجهای بزرگ با امکانات زیاد تهیه کنید روی  «RESİDENCE»(رزیدانس) کلیک کنید.

گزینه های دیگر عبارتند از :

آدرس: شامل سه بخش استان(İL)/شهر(İLÇE) و محله(SEMT/MAHALLE) میباشد.

فیات (FİYAT) به معنی قیمت است که میتوانید حداقل و حداکثر قیمتیرا که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید بر اساس لیر، دلار و یورو و پوند انتخاب کنید.

متراژ: در ترکیه در سندهای ملک دو نوع متراژ وجود دارد؛ متراژ بروت «BRÜT»(ناخالص) که شامل مشاعات و ..می شود و متراژ نت (NET) که متراژ واقعی واحد خریداری شده به حساب می آید. برای مثال در آگهی های میبینید که متراژ خانه را ۸۰ مترمربع زده  ولی در بخش متراژ واقعی با عدد ۵۰ و بعضا کمتر مواجه میشوید! پس حواستان به متراژ واقعی مبک باشد.

تعداد اتاق «ODA SAYISI»: در ترکیه برای بیان تعداد خواب و سالن از کلمه ی «ARTI» به معنای «+ ؛ بعلاوه» استفاده میشود. مثلا میگوییم:

۱+۱ بیر آرتی بیر یعنی یک خواب و یک سالن؛ ۲+۱ یعنی ایکی آرتی بیر: دو خواب و یک سالن  و..

سن بنا «BİNA YAŞI»؛  طبقه «BULUNDUĞU KAT»؛  تعداد کل طبقات ساختمان «KAT SAYISI»؛ گرمایش «ISITMA»؛ تعداد حمام «BANYO SAYISI»؛ بالکن «BALKON»؛ مبله «EŞYALI»؛ وضعیت واحد«KULLANIM DURUMU» یعنی تخلیه، دست مستاجر و …؛ داخل مجتمع «»؛ و در آخر سطر کلمه جستجو «» .

همچنین پس از جستجو و ورود به یک آگهی حتما کلمه ی شارژ «AİDAT» را هم خواهید دید که بسیار مهم است! قبل از خرید ملک در استانبول حتما مبلغ شارژ ماهیانه را بپرسید تا با مبالغ نجومی در رزیدانسها و برخی مجتمعها مواجه نشوید.

جستجوی ملک در صاحیبیندن-min

جستجوی ملک در صاحیبیندن-min

معایب سایت صاحیبیندن

یکی زا بزرگترین معایب این سایت در حوزه خرید ملک در ترکیه، آگهی های پرزرق و برق و تصاویر زیبایی است که از منزل مسکونی گذاشته شده است اما پس از تماس با صاحب آگهی متوجه میشوید که یا عکسها تزیینی بوده یا با واحدی زیبا از نظر ظاهری در محله ای غیرقابل سکونت! مواجهید.

برای همین حتما در هنگام خرید ملک در استانبول از خدمات ما به عنوان مشاوره خرید ملک استفاده کنید تا در هنگام خرید و یا به نام زدن سند ملکی در ترکیه با مشکل مواجه نشوید.

برچسب‌ها: SAHİBİNDEN, ترکیه, آموزش صاحیبیندن, خرید ملک در ترکیه
یکشنبه ۲ خرداد ۱۴۰۰ , 12:34
داود عظیمی، Davoud Azimi

سیستم انتقال سند ملک تاپو تاکاس (Tapu Takas) در ترکیه

سیستم تاپو تاکاس ترکیه

 سیستم انتقال سند ملک تاپو تاکاس در ترکیه

سیستم مطمئن نقل و انتقال پول در معاملات غیر منقول

هدف از ایجاد  سیستم انتقال سند ملک تاپو تاکاس در ترکیه جلوگیری از مشکلات احتمالی برای خریدار و فروشنده  در مرحله ی انتقال پول میباشد.

·        واگذاری ملک  و مبلغ آن از طرفین معامله به طور همزمان

·         برطرف نمودن عدم اطمینان طرفین

·         بر طرف نمودن ریسک حمل پول نقد

·        انتقال سریع وجه اموال غیر منقول با کمترین هزینه

*شایان ذکر است این سیستم با تکنولو ژی مطمئن و مدرن و با درنظر گرفتن صرفه جویی در زمان وبا امتیاز هزینه پایین و در چارچوب قراردادی که با مدیر کل ثبت اسناد رسمی ترکیه امضاء شده ،ایجاد گردیده است.

  • امکاناتی که سیستم برای طرفین معامله فراهم می کند :

امکانات فراهم شده برای فروشنده

شمارا از ریسک پول تقلبی و یا دزدی نجات میدهد

با ارسال مبلغ فروش از طرف خریدار به تاکاس بانک و بلوکه شدن مبلغ مذکور از طرف تاکاس بانک را میتوانید استعلام نمائید .وقتیکه که از بلوکه شدن پول مطمئن شدید  میتوانید در اداره ثبت اسناد با خیال اسوده سند را واگذار نمایید

بعد از پایان کا ر ها در اداره ثبت اسناد در کوتاهترین مدت پول به شماره حسابی که در هنگام ثبت در سیستم قید نموده اید حواله خواهد شد.

با بلوکه شدن مبلغ فروش غیر منقول و واریز شدن مبلغ مذکور بعد از امضاء عدم اطمینان به خریدار را از میان برخواهد داشت.

با رهائی از هزینه های چک بلوکه و هزینه های دفتر خانه با پائینرین هزینه ( ۷۰ لیر ترک) کار فروش را میتواندی انجام دهید.

در تمامی مراحل کار از طریق پیام(SMS) از روند کار اطلاع پیدا خواهید کرد .

هر مرحله کار را از طریق آدرس اکترونیکی www.taputakas.com.tr  وبا کلیک  ” استعلام وضعیت” میتوانید مراحل را به راحتی پیگیری نمایید.

ادامه مطلب

برچسب‌ها: تاپو تاکاس, خرید ملک در ترکیه, سند مالکیت در ترکیه, آموزش زبان ترکی استانبولی
دوشنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۳۹۹ , 23:54
داود عظیمی، Davoud Azimi

قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول

قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول

اگر تصمیم به خرید ملک درترکیه به خصوص خرید ملک در استانبول را دارید قطعا یکی از سوالاتتان این است که قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول و دیگر شهرهای ترکیه به پول ایران چقدر است؟

برای حل این سوال بسیار مهم میتوانیم به سایت معروف صاحیبیندن (Sahibinden) سر بزنیم و از روی این سایت، قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول را مورد بررسی قرار دهیم. ما سعی میکنیم در این مطلب، قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول را بر اساس اولویت زندگی ایرانیان در نظر بگیریم.

گرانترین منطقه استانبول

................

ادامه نوشته
برچسب‌ها: خرید ملک در ترکیه, خرید ملک در استانبول, گرانترین منطقه استانبول, بیلیکدوزو
جمعه ۱۲ مهر ۱۳۹۸ , 9:26
داود عظیمی، Davoud Azimi
بیوگرافی
داود عظیمی، دکترای مدیریت اجریی کسب وکار از استانبول،  مدرس نیتیو کتاب‌های هیتیت برای آزمون تومر و TYS و مترجم ترکی استانبولی و فرانسه هستم.
سوابق کاری:
*مترجم رئیس هیات هماهنگی سفرهای خارجی «رجب طیب اردوغان»؛ رئیس‌جمهور ترکیه، در ایران
*انتخاب به عنوان مترجم و خبرنگار برتر مسابقات بین‌المللی دوبی و دریافت جایزه از «شیخ بوملحه»، مشاور نخست‌وزیر امارات

*مترجم کتاب «درخت انار» نوشته  «نازان بکیراوغلو» به سفارش وزارت فرهنگ و گردشگری ترکیه

*مترجم هیات سرمایه گذاری هلدینگ «جیلان» ترکیه بعنوان صاحبان هتلهای «اینترکنتینانتال» ترکیه

*مترجم همزمان آقای مصطفی دنیزلی، سرمربی پیشین تیم های تراکتور و پرسپولیس در برنامه شب های فوتبالی شبکه ورزش

*مترجم همزمان وبینار بین المللی مدیریت جهانی در عصر نوین با حضور اساتید دانشگاه هالیچ، بوغازیچی و استانبول تکنیک

*مترجم وبینار بین المللی مدیریت کسب وکار با حضور اساتید دانشگاه کنت استانبول و نیشان تاشی استانبول

*مترجم وبینار بین المللی مدیریت کاریزماتیک با حضور اساتید دانشگاه باغچه شهیر و آیدین استانبول

*مترجم وبینار بین المللی عصر تحول با حضور اساتید دانشگاه استانبول، استانبول کنت، بوغاریچی و آیدین استانبول
*مترجم وبینار بین المللی مدیریت کسب و کار با روش بازاریابی چریکی با حضور اساتید دانشگاه مارمارا، کنت، نیشانتاشی استانبول
آموزش خصوصی ترکی استانبولی برای متقاضیان آزمون تومر و TYS
و ...
تدریس آنلاین ترکی استانبولی: 09144436598/09128896027
www.istanbulturkcesi.ir
اگر از طریق گوگل وارد سایت شده‌اید، حتما برای دسترسی به مطالب بیشتر به بخش موضوعات وب یا صفحه اصلی مراجعه کنید.
آرشیو موضوعی
برچسب‌ها
نوشته‌های پیشین
آخرین نوشته‌ها
پیوندهای روزانه
دوستان
کدهای وبلاگ